Arrived Homes: a startup de casas de aluguel para pequenos investidores

Sempre falamos como o mercado imobiliário está cada vez mais acessível e menos burocrático – e as startups são as maiores responsáveis por essa mudança. Revolucionárias e inovadoras, as novas empresas chegam para trazer um novo olhar para um setor tão tradicional – e com a Arrived Homes, a situação não poderia ser diferente.

Neste caso, a startup, que tem Jeff Bezos como um dos nomes por trás, permite que qualquer pessoa possa investir em casas para alugar – mesmo que tenham apenas uma pequena quantia para apostar no setor. O sucesso da iniciativa veio com o aumento da demanda causada pela pandemia do Coronavírus, que impulsionou o mercado imobiliário dos Estados Unidos. 

Com a crescente do setor, que segue recebendo altos montantes de capital, a Arrived Homes aproveita para sair na frente com um serviço diferente do conhecido. A participação com a empresa funciona da seguinte maneira: a startup vende participações em imóveis disponíveis para aluguel com cotas bem baixas, de apenas $100. Por mais que o baixo valor espante, a companhia consegue oferecer o serviço graças aos $37 milhões levantados por meio de ações e dívidas feitas em parceria com a Bezos Expeditions e Time Ventures em rodada liderada pela Core Innovation Capital.

Arrived Homes: o recente sucesso

Como a maioria das startups de sucesso no mercado imobiliário, a Arrived Homes é recente. Fundada em 2019, a empresa logo comprou 15 imóveis e já deixou um contrato assinado para a aquisição de novas 18 residências. O investimento no setor visa democratizar um segmento comandado por um grupo bastante exclusivo e cheio de barreiras. Afinal, o setor sempre foi controlado por pessoas com alto poder aquisitivo que são donas de propriedades em sua própria cidade. A luz no fim do túnel para a democratização do setor aconteceu com a crise das hipotecas inadimplentes dos EUA, que fez com que o monopólio de Wall Street no mercado imobiliário passasse a desenvolver formas para gerenciar imóveis em diferentes regiões.

Como dito, este domínio traz inúmeras dificuldades para quem deseja investir no setor. Entre os obstáculos está o alto custo para comprar um imóvel de aluguel, a demora para encontrar a propriedade correta e a confiança necessária para fechar o negócio. Para vencer estas dificuldades, a Arrived Homes encontrou uma estrutura regulatória que legitima a venda de cotas para propriedade individuais desconsiderando o patrimônio ou renda do comprador, que pode investir em cotas de imóveis em diferentes regiões e níveis.

E o futuro?

Um modelo de negócio tão ambicioso como o da Arrived Homes é preciso ter um olhar para o futuro. E a startup tem! Com um investimento médio de $1.800 para cerca de três casas até o momento, a previsão é que novos investidores apostem na ideia revolucionária para que seja possível cobrir a compra de 100 casas por mês até o final de 2021.

Por mais que seja uma possibilidade ousada, o aquecido mercado imobiliário americano prevê bons frutos para a startup. Afinal, com um setor em amplo crescimento, está mais difícil encontrar bons imóveis. Desde modo, o valor do aluguel conseguiu ser elevado, trazendo ainda mais ganhos para a startup de Bezos. Outro ponto positivo é o crescimento de 5,9% apresentado pelo setor de aluguéis em 2021.