Millennials: os responsáveis pelo sucesso do mercado imobiliário de luxo

Sabe aquela história de que a nova geração se acomodou e está morando na casa dos pais até passar dos 30 anos? Bom, não é bem assim que os jovens americanos estão se comportando. Muito pelo contrário! Eles são os responsáveis por movimentar o mercado imobiliário de luxo ao comprar casas de milhões de dólares.

Conhecidos como millennials, os nascidos entre 1981 e 1996 representam 30% dos compradores de residências nos Estados Unidos. Os dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis mostram que a geração acaba demorando mais para comprar a primeira casa, mas já começa apostando alto. Ao contrário dos seus pais, que compravam uma casa maior apenas ao começar a formar uma família, os jovens já buscam imóveis de luxo milionários em sua primeira aquisição.

O poder dos millennials

Por ser a geração com mais estudo da história, os millennials contam com rendimentos bem altos e a possibilidade de herdar alguns bens de suas gerações anteriores: a fórmula perfeita para a aquisição e manutenção de bons bens. A geração também é responsável por mudar a percepção sobre imóveis de luxo. Com o trabalho remoto, os millennials têm a possibilidade de viver em cidades menores com custo de vida menores. Deste modo, o valor da propriedade pode ser bem maior. Isso mostra, segundo o relatório da Sotheby’s sobre o luxo global em 2021, como esta geração conta com preferências únicas de consumo que já estão mudando o mercado imobiliário de luxo. Entre os novos valores, está a preocupação ambiental e sustentável e a necessidade de bastante tecnologia.

Deste modo, imóveis que possibilitam contato com a natureza saíram na frente e, com isso, regiões como Aspen, Austin, Colorado e Texas se destacaram e apresentaram aumento nos preços médios de venda. Ainda segunda a Sotheby’s, a perspectiva é que os valores aumentem ainda mais – e não só nos Estados Unidos!

Um novo mercado

Por serem os maiores compradores do mercado imobiliário de luxo atual, os millennials mudaram a forma como o setor atua, que precisa suprir as necessidades do seu maior comprador. Agora, os desenvolvedores precisam incluir tecnologia de ponta nos imóveis e garantir alguns certificados de sustentabilidade. Além disso, telhados verdes, painéis solares e sistemas de economia de energia são as novas necessidades que serão prioridades no futuro.

Com isso, especialistas acreditam que o preço dos imóveis vai aumentar, assim como a demanda e consequente compra. Por outro lado, a Sotheby’s acredita que o poder ficará nas mãos dos jovens consumidores americanos, já que o controle desigual da pandemia pode prejudicar os compradores estrangeiros.

Outro ponto que gera incerteza se o aumento do mercado imobiliário de luxo global é a forma como os governos estão lidando com impostos sobre propriedade e riqueza, já que algumas implicações fiscais podem fazer os compradores de imóveis repensarem os negócios.

Mesmo assim, o setor segue aquecido pelos jovens, que buscam com cada vez mais ansiedade a aquisição da casa dos sonhos. Mesmo que as opções para este grupo sejam escassas e raramente atendam aos gostos exclusivos, a movimentação é bastante promissora para o mercado de luxo.